Vergunningsfase
Om particulieren en ondernemers te helpen bij het aanvragen van de benodigde vergunning maken wij gebruik van de Quickscan Omgevingsvergunning. Met deze Quickscan kunnen wij inventariseren of uw bouwwerk vergunningsplichtig is binnen de omgevingsvergunning en welke documenten er, in het geval van een vergunningsaanvraag, ingediend moeten worden. Neem voor het aanvragen van een Quickscan Omgevingsvergunning contact met ons op.
De aanvraag omgevingsvergunning behelst niet alleen de bouwvergunning. Andere vergunningen hierin opgenomen zijn oa.:
- Sloopvergunning
- Reclamevergunning
- Inritvergunning
- Kapvergunning
- milieuvergunning
Naast het verzorgen van de omgevingsvergunning kunnen wij u ook helpen bij andere voor de vergunning noodzakelijke rapportages:
- asbest inventarisatie rapport
- rapportage bodemonderzoek
- bouwbesluit berekeningen
- daglicht toetreding berekening
- energie prestatie berekening
- ventilatie berekening
- brand overslag berekening
Uitvoeringsfase
De uitvoeringsfase is de fase waarin het werk door de bouwende partij wordt uitgevoerd. In samenspraak met de architect kan de opdrachtgever afspreken van welke gebouwonderdelen de aannemer aanvullende informatie nodig heeft in de vorm van werktekeningen en op wel tijdstip deze noodzakelijk zijn om de geplande bouwtijd te behalen. De architect levert na opdracht, de gemaatvoerde werktekeningen en aanvullende details aan de aannemer.
In deze fase is het belangrijk er voor te zorgen dat de directievoering en het toezicht op de bouw goed geregeld zijn. Vaak wordt de architect hiervoor ingeschakeld. De architect zal regelmatig samen met de aannemer bouwvergaderingen houden om de voortgang van het project te monitoren, de planning in de gaten te houden en het budget te bewaken. Als de realisatie voorspoedig verloopt zal de aannemer het gebouw aan het einde van deze fase opleveren. Onder oplevering van een gebouw verstaat men de aanvaarding door de opdrachtgever dat de werken door de aannemer zijn uitgevoerd conform tekeningen en bestek. Bij de oplevering worden de zichtbare gebreken genoteerd met de verplichting tot herstel ervan binnen de gestelde termijn door de aannemer.
Werkzaamheden van de architect tijdens de uitvoeringsfase kunnen oa. zijn:
- Bouwbegeleiding
- Bewaken esthetische kwaliteit
- Toezien naleven van de planning
- Bijwonen bouwvergaderingen
- Verzorgen en verspreiden van de notulen
- De oplevering